加名稅

婚姻法新司法解釋稱，婚前房產(chǎn)歸個人所有。于是，各地紛紛傳出“房產(chǎn)加名應征稅”的消息，南京、武漢等地均在傳聞之列。

讓大家困惑的是，據(jù)媒體報道，短短幾天，南京關(guān)于加名稅變了多個說法：從“即日開征”，到“等國稅總局的意見”，再到“暫不征收”。武漢也存在著房產(chǎn)、稅收等各部門口徑不一的情況。

一時間，眾說紛紜，著實叫人摸不著頭腦。

房產(chǎn)證加名，權(quán)屬轉(zhuǎn)移，可依法征稅

近日，南京市地稅局在其網(wǎng)站登出回復稱，根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人應當按規(guī)定繳納契稅。

該回復指出，根據(jù)婚姻法最新司法解釋，婚前房產(chǎn)歸個人所有，將原本夫妻一方婚前購買的房屋加上另一方的名字，即將房屋的部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方，按照現(xiàn)行規(guī)定屬于契稅征稅范圍。

在北京大學法學院教授、中國財稅法學研究會會長劉劍文看來，加名稅是媒體提出的概念，實際上就是契稅的一個征稅項目。房產(chǎn)證加名后，部分權(quán)屬轉(zhuǎn)移，依法可以征稅。

但各地對加名稅做法、態(tài)度不盡相同。

廣州市房地產(chǎn)交易中心表示，廣州目前政策暫無變化，房屋產(chǎn)權(quán)證夫妻一方加名不征收契稅。只要夫妻雙方帶齊證件，到交易大廳辦理，并與相關(guān)部門簽訂證明該產(chǎn)權(quán)是“夫妻雙方共用財產(chǎn)”的協(xié)議，則可免征契稅。

廣州市地稅局納稅人服務中心相關(guān)工作人員坦陳，新司法解釋出臺后，執(zhí)行中確實遇到一些問題。但市級稅務機關(guān)無權(quán)制訂稅收政策，已向上級稅務機關(guān)反映。如上級正式出臺實施意見，將按規(guī)定執(zhí)行。

對此，北京市金臺律師事務所高級合伙人郭衛(wèi)東持不同觀點。他認為，“加名”只是夫妻對有關(guān)財產(chǎn)的約定，不是交易行為，不應當征收契稅。