北京周邊房價有沒有泡沫？

實際上對于北京的消費者來說，在大廠、固安、永清等地買房，實屬無奈。這些地方沒有受到國五條影響，距離北京近，不限購、可以貸款，這是吸引北京客戶的主要原因。

記者發現，這些樓盤所在之地雖然緊鄰北京，但周圍的交通等配套措施并不完善。以大廠的這座樓盤為例，記者從北京北五環駕車前往，在一路基本不堵車的情況下，也要花費近兩個小時的時間，中間還要走部分高速，正常情況下，需要支付高速費用。如果在平時上下班高峰期，每天在路上的時間成本將會很高。

而樓盤距離大廠縣縣城也有10公里左右的路程，在這中間，基本是村莊和田野，該項目孤零零矗立在大廠縣和北京通州的交界之處，所有的配套設施還都停留在紙面上。

規劃中的北京地鐵六號線二期雖然將于2015年開通，但距離這一項目尚有10公里左右的距離，到時候，即便地鐵成功建成，誰來解決這最后10公里交通問題？

另外，雖然這些項目的周圍都規劃了商業區、酒店，但是，這些配套設施能否順利完工，何時能夠成熟，都是未知之數。在這種背景之下，房價如此之高，讓一些消費者開始猶豫。

記者采訪中發現，趁“五一”期間，雖然前來看房者不少，但真正下決心購買者卻是少數。許多人都處于觀望狀態。

事實上，房價下跌的情況并非沒有， 2009年、2010年兩年固安房價曾出現大漲行情，最高有樓盤到過8000元/平方米。雖然當時前期買入的都獲利了，但是后來房價出現下跌時，后面跟進的有一部分人就被套牢。