買房子：“獨資”“合資”的“糾結”

新生效的婚姻法司法解釋，確實在很大程度上杜絕了一方以“分財產(chǎn)”為目的的結婚行為，但同時也引發(fā)了新的問題，讓很多已經(jīng)步入或準備步入婚姻殿堂的女性增加了不少“危機感”。

已到談婚論嫁年齡的東北姑娘小王說：“按照我們北方的風俗，結婚時由男方負責出錢買房子，女方出錢買車子和裝修房子。按現(xiàn)在的規(guī)定，男方婚前買的房子不算夫妻共同財產(chǎn)，跟女方?jīng)]關系。將來萬一離婚，女方買汽車的錢早貶沒了，而男方卻獨享房屋的大幅升值，那女方豈不是虧透了？”

在北京一家外企工作的林女士，與小王有著同樣擔心。已經(jīng)結婚生子的林女士現(xiàn)在住的房子，是老公婚前交的首付，婚后由兩人共同還貸，房產(chǎn)證上是老公一個人的名字。“在大多數(shù)家庭中，女方的付出并不比男方少。房子作為家庭最大的一筆財產(chǎn)，男方在份額上占那么多，我覺得不合理。”林女士說，為了心里踏實，她打算和老公溝通后把自己的名字加到房產(chǎn)證上去。

相比之下，河北保定的王大媽則慶幸自己有先見之明。今年剛剛榮升“丈母娘”的她，前幾年女兒大學剛畢業(yè)，就拿出多年的積蓄為女兒買了一套兩居室。今年女兒結婚，男方家出錢買了一套大房子，將來有了孩子也夠住了。給女兒的這套房子可以租出去，補貼小兩口家用。萬一將來婚姻發(fā)生變故，女兒也不至被凈身出戶沒著落。

“我們結婚時很簡單，每人每月的工資才50多元，兩個人的鋪蓋卷搬到一起就完事了。如今日子好過了，家庭財產(chǎn)多了，但彼此的算計考慮也多了。”王大媽感慨地說。她認為，現(xiàn)在看來，結婚時男方負責買房，女方負責裝修和家電家具的這種“分工”不合理，對女方的權益有不利影響。結婚買房子與其讓男方“獨資”，倒不如雙方“合資”更合適，男方的經(jīng)濟壓力也會大大減輕。

限購令：一套兩套的“糾結”

對女性來說，通過結婚獲得男方房產(chǎn)所有權的可能性變小；婚前自己沒付首付，即使婚后共同還款也得不到房子的所有權。在當前離婚率居高不下的情況下，一個家庭只有一套房就顯得不夠“分”了。一項網(wǎng)絡調(diào)查顯示，婚姻法新解釋出臺后有七成的女性表示，要靠自己的能力買房子，并寫上自己的名字才更可靠。

“過去有種說法，是丈母娘逼女婿買房結婚抬高了房價，現(xiàn)在丈母娘對房子銷售的影響也不可小覷。”北京一家樓盤的銷售人員說，這些日子女性看房者有所增加，其中一些是父母陪著女兒來看房的，希望能夠資助女兒再買一套房，既可用于投資，也對女兒今后多了一份保障。

不過，在房地產(chǎn)調(diào)控越來越嚴、越來越多的城市出臺“限購令”的情況下，已經(jīng)有一套房產(chǎn)的家庭再購置房產(chǎn)，就會遇到不少麻煩。因為，雖然婚姻法的司法解釋把房子劃歸為夫妻一方個人財產(chǎn)，但從“限購令”政策的角度，是按照家庭來計算擁有房產(chǎn)的套數(shù)的。即使是夫妻一方婚前的個人房產(chǎn)，另一方若要再買房，也將按照第二套房的政策標準來執(zhí)行。“按規(guī)定首套房的首付比例為30%，而二套房的首付比例高達60%，首付增加了一倍，貸款利息又沒有任何優(yōu)惠，確實讓人吃不消。”家住青島的劉女士很是犯愁。

劉女士坦言，其實她的家庭很穩(wěn)定，孩子正在上中學，家里用錢的地方很多。再買一套房子經(jīng)濟壓力很大，還要動用父母的養(yǎng)老錢，到底有多大必要自己也很懷疑。

劉尚希認為，隨著生活水平的提高和個人財產(chǎn)的增加，婚姻關系也面臨著新的考驗。房產(chǎn)之所以給家庭帶來如此多的“糾結”，主要還是因為房產(chǎn)在一般家庭中是最貴重的財產(chǎn)，加上近幾年房價上漲較快，房產(chǎn)升值相當大，夫妻中擁有房產(chǎn)的一方更有財產(chǎn)優(yōu)勢。不過說到底，婚姻還是要以感情為基礎，房產(chǎn)等家庭財產(chǎn)分配并不是最主要的。如果雙方把家庭變成了“股份制公司”，過于斤斤計較你占多少財產(chǎn)，我占多少股份，那就本末倒置了。（記者　李麗輝）