群租房須交3倍物業(yè)費了！

新聞提示：小區(qū)里出現(xiàn)群租戶，總讓居民心感不安。近日，北京出臺文件，規(guī)定出租房屋人均居住面積不得低于5平方米，每個房間居住不得超過2人。一時間，這個規(guī)定在社會上引起熱議。

在我市大光路附近的金陵尚府小區(qū)，居民治理群租現(xiàn)象卻另有一招：經(jīng)業(yè)主討論，從本月1日開始，小區(qū)內(nèi)群租房須交3倍物業(yè)費。昨天，該小區(qū)業(yè)委會接受采訪時介紹，采用“經(jīng)濟手段”治理群租效果還不錯，到目前已經(jīng)有16戶表示減少房客人數(shù)，或到年底搬離。

李夢昕 繪

加收“物業(yè)費”治群租引熱議

市物業(yè)辦：此舉由業(yè)主大會決定，合理合規(guī)

加收“物業(yè)費”治群租引熱議

針對群租問題，近些年來，我市不少小區(qū)采取過對策，可收效甚微。金陵尚府小區(qū)嘗試通過提高物業(yè)費遏制群租的辦法，在一些網(wǎng)站業(yè)主論壇引起了不小的熱議。市物業(yè)管理辦公室有關(guān)人士昨天表示，金陵尚府的做法，是由小區(qū)業(yè)主大會決定的，既合理，也不違規(guī)。

金陵尚府小區(qū)業(yè)委會主任嚴(yán)明生說，多收的2倍物業(yè)費是用于維修本單元公共設(shè)施，這是因為群租客越多，使用公共資源的次數(shù)也就越多，比如使用電梯頻次越多，電梯損壞概率就越高，所以理應(yīng)付出更多的使用和養(yǎng)護費用。

在各大業(yè)主論壇，很多小區(qū)業(yè)主都認(rèn)為向群租房收3倍物業(yè)費合情合理。“群租是要付出代價的，對于群租的管理辦法有很多，其目的就是要管好，使得本小區(qū)業(yè)主安全有保障，權(quán)利不受損害”、“我舉雙手贊成，痛恨群租帶來的一系列隱患及臟亂差問題”……

當(dāng)然，也有網(wǎng)友表示這么做“不公平”。一位網(wǎng)友說，群租本來是應(yīng)該杜絕的，收取3倍物業(yè)費等于開了張合法合規(guī)的通行證，收了費后就不能再干預(yù)了。另外，這么做更容易讓群租客和出租房屋的業(yè)主共同與小區(qū)廣大業(yè)主形成對立。

規(guī)定群租房要交3倍物業(yè)費，相關(guān)管理部門認(rèn)為并無不妥。“這個小區(qū)制止群租的做法不僅不違規(guī)，還有其合理性。”市物業(yè)辦一位負(fù)責(zé)人表示，金陵尚府對群租房收取3倍物業(yè)費，依據(jù)的是業(yè)主大會制定的業(yè)主公約，所以并沒有違規(guī)。而且，這位負(fù)責(zé)人還表示，與普通住戶相比，群租房的管理成本無疑更高，小區(qū)對群租房進行了額外支出，在費用上區(qū)別對待也是合理的。

本報記者 侯錦陽

實習(xí)編輯 夏雪