新“國五條”實(shí)施細(xì)則出爐 業(yè)內(nèi)高呼“超預(yù)期” 二套房及二手房將受抑

昨日，地產(chǎn)股經(jīng)過前兩日的莫名暴漲，出現(xiàn)了小幅回調(diào)的趨勢(shì)。

昨日傍晚，國務(wù)院辦公廳對(duì)“新國五條”內(nèi)容進(jìn)行了細(xì)化。內(nèi)容包括限購審查進(jìn)一步從嚴(yán)，二手房個(gè)人所得稅從嚴(yán)按照差額20%征收，提高少數(shù)高房價(jià)城市二套住房貸款的首付款比例和貸款利率等。

此前，本報(bào)已于2月以來在多篇稿件中對(duì)提高二套房首付款比例、限購審查趨嚴(yán)等措施進(jìn)行了預(yù)見性報(bào)道，且報(bào)道了廣州部分銀行收緊首套房貸情況。而二手房交易個(gè)人所得稅要嚴(yán)格執(zhí)行繳納20%的政策將重?fù)舳址渴袌觥?/p>

利空塵埃落定，有地產(chǎn)商直言不會(huì)馬上打折促銷，“至少能撐半年。”而資本市場方面，下周地產(chǎn)股或現(xiàn)下挫，也有本地券商人士猜測，地產(chǎn)股可能會(huì)“利空出盡”，出現(xiàn)反彈，帶動(dòng)A股股指上揚(yáng)。

細(xì)則亮點(diǎn)

昨日傍晚，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（以下簡稱《通知》），對(duì)“新國五條”內(nèi)容進(jìn)行了細(xì)化，內(nèi)容包括限購審查進(jìn)一步從嚴(yán)，二手房個(gè)人所得稅從嚴(yán)按照差額20%征收，提高少數(shù)高房價(jià)城市二套住房貸款的首付款比例和貸款利率等。

昨日，地產(chǎn)股經(jīng)過前兩日的暴漲，似乎“先知先覺”小幅回調(diào)，整個(gè)板塊跌0.37%，保利地產(chǎn)和金地集團(tuán)的跌幅均在1%以上。

利空出現(xiàn)，“跌！”楊紅旭用一個(gè)字表達(dá)了他對(duì)于周一地產(chǎn)股走勢(shì)的預(yù)期。

不過，廣發(fā)證券相關(guān)分析師對(duì)記者表示，“房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則沒有一點(diǎn)新意，就是提高二套房首付與利率。對(duì)于買多套房子的人來說，都是一次性付款買的。房地產(chǎn)板塊利空出盡，下周一要大漲了。不出意外，下周一滬指可將再次見到2400點(diǎn)。”

英大證券研究所所長李大霄也認(rèn)為，《通知》主要目的是穩(wěn)定房價(jià)走勢(shì)，可能不會(huì)對(duì)房地產(chǎn)板塊構(gòu)成利空。