2　滿五年且唯一住房或房改房可避重稅

“本次政策首次明確，對出售自有住房按規定應征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征，將會明顯增大交易成本。”張旭表示。

記者從一位一線中介處了解到，目前廣州的個稅政策是按照差額的20%或全額的1%征收，但實際上多采取全額1%的征收方式。“假如一刀切，統一成20%，將會大大增加二手住宅的交易成本，對于二手房市場會有毀滅性打擊。”該中介表示。

據該中介介紹，由于現在市場交易報低價只有在一次性付款購房的操作下才能完成，如果按照現有的政策，個人售出房屋僅有在房屋產權證超過五年及是個人唯一住房兩個要素都滿足的情況下，才能夠免去個人所得稅，逃開20%的重稅。而另一個方法便是選擇無法核實購房原值的房改房、經適房物業。

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百城房價連續9月環比上漲

2月份漲幅減至1%內 七成城市房價環比漲

指數研究院昨日發布2月份中國房地產百城價格指數，數據顯示，2013年2月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為9893元/平方米，環比1月上漲0.83%，自2012年6月連續第9個月環比上漲，但相對上月漲幅縮小0.17個百分點。

漲幅居前十位的城市依次是：常熟、福州、柳州、秦皇島、金華、鞍山、揚州、烏魯木齊、寶雞、衡水，跌幅居前十位的城市依次是：溫州、海口、桂林、宜昌、三亞、日照、威海、寧波、北海、鹽城，其中，溫州跌幅近2%。

大城市漲幅普遍走高。2013年2月北京等十大城市新建住宅均價為16596元/平方米，環比上漲1.09%。具體來看，深圳、廣州領漲，漲幅均超2%。

同比來看，十大城市平均價格上漲4.32%，連續第4個月上漲。廣州、深圳、北京、重慶（主城區）漲幅均超過5%。

而二手房漲勢更為“兇狠”，10個城市主城區二手住宅價格全部上漲。