■轉型

部分房屋中介兼做金融產品

記者近日探訪西南三環部分中介門店時發現，因生意冷清，已有中介門店悄然掛出“金融擔保”“金融理財”等招牌。工作人員稱，“單純的房屋買賣已不能適應現在的市場，公司正考慮多元化經營”。

偉業我愛我家副總裁胡景暉稱，在二手房交易量萎縮的情況下，各家中介公司更要提高服務水平，以專業的素養和態度贏得市場份額，在更激烈的競爭中實現優勝劣汰。

胡景暉稱，在二手房交易量減少的情況下，公司鼓勵更多經紀人轉做租賃業務，在租賃市場增加投入，不過經紀人需要更努力，“租賃10套房，可能掙的錢還不如賣一套房的多”。此外，公司增加了一手房分銷業務，五環外的新房項目，也在城區的中介門店推廣分銷，彌補郊區項目在城區銷售不足的同時，為中介門店降壓。

胡景暉坦陳，目前已有多家中介門店開展金融貸款業務，同時推銷理財產品。其他公司也開始開展此類業務。此外，在普通住宅限購之后，偉業我愛我家開始涉足商業地產的業務范圍，包括商鋪轉讓、商業物業的轉讓等，目前正在幫助開發商進行前門商業街商鋪招租。

在鏈家地產8月5日舉行的新標識啟用發布會上，標識的改變和發展規劃的調整，也證明在北京市場萎縮的情況下，鏈家地產正在尋求轉型之路。鏈家地產新標識為Home Link，公司副總裁林倩稱，新標識核心為“OL”，意為“On Line”，今后將增加網上交易比例，加強互聯網建設，降低門店成本。

此外，鏈家地產宣布自籌40億元資金，向二三線城市的二手房交易市場擴張。目前，鏈家地產80%以上營業額來自北京市場。有業內人士稱，逆勢向二三線城市擴張，除公司發展規劃調整外，也是為了不再過多依賴萎縮的北京二手房交易市場。

來源:京華時報（記者 孫雪梅） 編輯:孫遲