這幢清代庭院，修葺后售價超千萬。

場地上整齊排列著等待組裝的柱子。

這些古宅從哪里來，賣到哪里去

老朱告訴記者，像他們這樣的場子，每年賣出的古宅大約有五六座。那么這些老房子都是從哪里收來的，又賣往何處，在這個過程中又經歷了怎樣的命運？

1

尋找

收舊貨的當“線人”

老房子至少70%完好

前幾年，這些做古宅生意的老板大多在義烏、東陽、蘭溪的農村收房，“現在金華地區已經很少有好的貨源了，江西和安徽可能還有?！?/p>

張祝安說，舊貨市場的、收購舊家具的都會和他保持聯系，他們走街串巷，發現哪個村里有老房子，就會給張祝安打電話，或者用相機拍下來。

如果判斷老房子有價值，張祝安就會親自上門，“我們不是所有的老房子都要，起碼要保證70%以上是完好的。”

2

收購

1922年建造的“三余堂”

整體收購價18萬元

東陽市南馬鎮花園村74歲的歷壽田就賣過一座老房子——五六年前，在舊村改造中，他家的老房子被收去賣到了湖州南潯。

歷壽田家的房子叫“三余堂”，共24間房，有一個100多平方米的大花廳，由11戶人家共有。

“房梁很粗，有4米多長，20多厘米寬，60厘米高?！睔v壽田依稀記得，房子是1922年造的，建造者是當地的一位火腿商人，1949年，歷壽田的父親分到了其中兩間。

五六年前，古宅中間商收購了整個“三余堂”，總價18萬元，歷壽田家分到了大約2萬元，“如果沒人來收，我們自己也就可能當廢木頭賣了，最多賣一兩千塊錢?！?/p>

3

搬運

一個花廳拆了四五天

每根木頭都要編碼

歷壽田說，拆房子那天，來了十幾位工人，花了10多天時間才拆完，連石板都拆走了。

最難拆得就是花廳，用了四五天時間，“最后大概用了十幾輛大貨車，才把拆下來的東西全部運走?！?/p>

拆走“三余堂”的正是張祝安，他告訴記者，僅僅拆房的費用就用掉了兩萬多元，“我們不是所有的老房子都要，起碼要保證70%以上是完好的?！?/p>

張祝安說，將整棟老房子完整地搬遷過來是件技術活，“要找專業人士來拆，每根木頭、石塊上都要編碼，方便回來組裝?！?/p>