投機者“報復試探”

樓市掉頭向上，必然有市場角色在背后推動。

盡管決策層抑制投機的態度很堅決，但并非所有資本都懾于政策壓力逃離樓市這塊黃金寶地。在樓市新政之初，記者就通過中間人的介紹，認識了一位陜西籍的“投機客”，他曾對《國際金融報》記者表示：“暫時還不想離開（樓市投資）。做這行久了我們基本能夠判斷一些市場政策和走勢。房價不會跌。”

記者未能再次聯系到此人，但透過中間人介紹，記者聽說他最近一直在不斷收納房源：“說不定很多城市里排隊的人中就有不少他的親戚。”

一人如何身背數套甚至數十套房的技巧已經在網絡上轉載得不計其數，基本眾人皆知。有投身炒房事業的操盤人告知《國際金融報》記者：“在新政后近5個月的節點上，一些房地產企業的資金鏈趨于緊張而降低房價。一群投機者便利用此間再度購買新房。”他說，在當價格并未出現明顯下行前，剛性需求者只能選擇繼續觀望。“那么徹夜排隊的購房人除了投資者還會是什么人？”

這樣的反問似乎揭示了本輪住房價格反彈的重要動力。有知情人介紹，投機者的行動思維有二：一是逢低吸納；二是試探國家對目前排隊購房，以及受供求關系提價的容忍底線。

一位匿名的全國房地產協會高層人士向《國際金融報》記者表示：“試探性的報復反彈并非沒有可能。不排除投資者在某一城市或某一樓盤吸納房源。”他認為，目前影響樓市的決定因素依然是價格。在尚未行至合理區間時的反彈對于鞏固調控成果并不是一件好事。“如果價格能夠配合宏觀政策才能使房地產市場趨向健康穩定。”