美國:仍是最受青睞
中國人一向青睞在美國購買房產,據美國國家房地產經紀人協會公布的數據顯示,2012年中國購房者在美國房地產市場的全年購買力為90億美元,購買量僅次于加拿大人。
底特律:“1-100美元,便可以買走一套房子”
“1-100美元,便可以買走一套房子”,這是美國汽車城底特律打出的最新廣告語。據中國日報網報道,早在10年前,底特律中心街區“鬼城”的房屋就以其白菜價而聞名,如今,這一蕭條氣象已經蔓延至市中心方圓12英里的地段,居民成批棄房出走,而外來者興高采烈地前來“撿便宜”,如今這股“撿便宜風”已蔓延到中國大陸。
位于美國大湖區密歇根州的底特律,曾是風光無限的汽車城。但從上世紀50年代以來,隨著汽車業的衰落和大量人口外流,底特律不斷走向沒落。如今,底特律的房地產市場徹底崩潰。
近30年間,底特律流失了超過100萬居民,目前底特律市的人口只剩下70萬。2012年,底特律被《福布斯》雜志評為“美國最悲慘城市”。底特律房地產市場一路下滑,城市住宅的中位房價只有7萬多美元。那些在市場上標價便宜的住房基本上是在市中心地區,就如荒廢的“爛尾樓”,投資這樣的房地產就等于買了一堆廢銅爛鐵。想想看,在美國最悲慘城市買房,而且是白菜價的房,到底最后誰會成了悲慘世界的主人公?很多居民遷往底特律的郊區和衛星城,那里的房價還可以維持在較為正常的水平,做為投資或可獲得回報,但這要看這座城市經濟復蘇的程度。
紐約:“在曼哈頓置業的中國人絕對是有錢人”
據北京青年報報道,日前,《華爾街日報》報道了一則美國房產中介的故事。一位中國女士把曼哈頓精品公寓轉了個遍,最后花了650萬美元,買下了曼哈頓西57街上的一套公寓。而買房理由更讓房產中介布朗覺得匪夷所思,為自己兩歲的女兒未來就讀哥倫比亞大學或者紐約大學做準備。
曼哈頓島是紐約的核心區域,“這里也是紐約房價最高的區域之一。”在紐約一家投行工作的李穎告訴記者,據她了解,一套實用面積在120平方米的兩室兩衛的公寓,在曼哈頓最少要160萬美元,而一些地理位置一流,景觀良好的頂級公寓,價格則在500萬美元至1000萬美元。
“這里的買房不是一次性的投資,除了高房價外,每年還要交一筆房產稅和公寓管理費。”年收入20萬美元的李穎夫婦之前看過一套位于哈德遜河旁的臨河酒店小公寓,總價130萬美元。此外,每個月核下來還要交1100多美元的稅,1600美元的管理費。“算完賬之后,我們徹底放棄了在曼哈頓置業的想法。”
在李穎看來,“能夠在曼哈頓置業的中國人絕對是有錢人,只有企業高管才住得起這兒。”根據美國房地產數據分析公司CoreLogic的數據,紐約住房價格指數去年12月同比上漲了7%。在這其中,有一部分是中國買房客貢獻的。