中國(guó)香港：內(nèi)地人在港買(mǎi)豪宅就像“女人買(mǎi)手袋”

　　香港恒基地產(chǎn)主席李兆基曾用“女人買(mǎi)手袋”來(lái)比喻內(nèi)地富豪到香港買(mǎi)樓的心態(tài)：“豪客買(mǎi)樓不貴不買(mǎi)，不靚不買(mǎi)，不是名牌不買(mǎi)，就好像女人買(mǎi)手袋，要買(mǎi)幾十萬(wàn)元一個(gè)的才高興，幾百元的根本看不上眼！”

　　跨國(guó)房地產(chǎn)及資本管理公司仲量聯(lián)行統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，目前香港1000萬(wàn)港元豪宅的20%被內(nèi)地富人買(mǎi)走，2000萬(wàn)港元豪宅內(nèi)地買(mǎi)家約占30%，5000萬(wàn)港元豪宅占40%，一億港元以上的豪宅70%被內(nèi)地富豪買(mǎi)走。香港地產(chǎn)中介公司中原集團(tuán)老板施永青慨嘆說(shuō)：“香港樓市已不是700萬(wàn)人的市場(chǎng)，而是全國(guó)13億人口的市場(chǎng)。”

　　據(jù)香港中原地產(chǎn)發(fā)布報(bào)告顯示，2007 年上半年，內(nèi)地客在香港購(gòu)買(mǎi)豪宅的整體金額占比不過(guò)9.7%，到了2010 年下半年這個(gè)比例變成28.8%。2011年3、4月以來(lái)，香港樓市房?jī)r(jià)已超越1997年高位。在香港樓市節(jié)節(jié)高升的背后，內(nèi)地豪客的身影活躍其中。據(jù)港媒報(bào)道，從2010年下半年起，香港的二手豪宅開(kāi)始受到內(nèi)地買(mǎi)家青睞，其中2011年前4個(gè)月內(nèi)地買(mǎi)家的購(gòu)買(mǎi)量占香港豪宅成交量的38.1%。

　　為了應(yīng)對(duì)不斷上漲的房?jī)r(jià)，2011年6月，繼取消“移民購(gòu)房”后，香港政府再次收緊“非香港居民”買(mǎi)房。香港金融管理局宣布，向銀行發(fā)出收緊樓宇按揭的指令，要求銀行調(diào)高樓宇按揭的成數(shù)。對(duì)“收入來(lái)源非香港”的借貸人，要求比香港本地人多付一成首付。